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Actualité immobilière : SELECT INVEST GROUP defiscalisation loi Girardin loi Malraux Robien LMP LMNP Demessine ZRR Monuments Historiques defiscalisation impots immobilier
 
  Thu, 25 Aug 2005 12:00:00 +0200
Les loyers du marché locatif privé auront progressé de 4,7 % en 2005, selon une étude présentée hier à la presse par l'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi). Alors que le loyer des relocations est en hausse de 6,3 %, le taux de mobilité résidentielle des ménages retrouve le très bon résultat de 2001, à hauteur de 30 %.
  Thu, 15 Sep 2005 14:00:00 +0200
Appuyée par une forte demande et une pénurie nationale de logements, l’activité de la promotion immobilière se porte bien. L’implantation de logements neufs, poussée par un manque de fonciers à un prix compatible avec celui du marché, suit les mouvements de migration sur le territoire.
  Tue, 20 Sep 2005 10:00:00 +0200
Interview de Jean-François Morineau, directeur métiers d’espaces immobiliers chez BNP Paribas.
De juin à août, le nombre d'autorisations de construire a augmenté de 13%. Les mises en chantier ont progressé de 8,7%.
Le projet de loi de Finances 2006 limite les avantages fiscaux liés à l'investissement locatif. Cette disposition concernera les investissements réalisés à compter du 1e r janvier 2006.
Les prix de l'immobilier ancien en France ont encore augmenté de 10,4% au troisième trimestre. La FNAIM continue d'exclure tout scénario d'effondrement du marché.
  Wed, 05 Oct 2005 07:00:00 +0200
Le volume de transactions dans l'Hexagone a progressé de 3,8 % au troisième trimestre 2005. À Paris, la hausse des prix se poursuit.
  Wed, 05 Oct 2005 10:00:00 +0200
Hausse toujours
La pause sur les prix des logements n'est toujours pas au rendez-vous. Les chiffres des notaires parisiens, comme ceux de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), rendus publics mardi 4 octobre, donnent une vision assez complète de cette flambée, qui est en train de gagner toute la France.
Le «Borloo Populaire» aura un taux de rentabilité de 5,7% à 7,4%
Les autorisations de construire et de mises en chantier de logements ont encore nettement progressé au troisième trimestre.
La hausse d'un quart de point de ses taux directeurs que devrait décider jeudi 1er décembre la Banque centrale européenne (BCE) refroidira-t-elle brutalement le marché résidentiel en renchérissant les crédits immobiliers ?
  Fri, 04 Nov 2005 09:00:00 +0100
Un des objectifs de la hausse des taux pourrait être de calmer ce marché.
Le secteur affiche une croissance de 3,2 % en 2005, et devrait connaître une nouvelle hausse l'an prochain. Plus de 400.000 logements ont été mis en chantier cette année, un record depuis 1980.
  Sun, 06 Nov 2005 13:00:00 +0100
Les ventes ont augmenté de 8,3 % au troisième trimestre. Le nombre d'autorisations de construire poursuit sa progression.
  Tue, 08 Nov 2005 14:00:00 +0100
La poursuite de la hausse des prix, à un rythme ralenti, semble l'hypothèse la plus probable. L'ANALYSE DE ANNICK COLYBES responsable des dossiers Immobilier des « Echos ».
Selon l'OCDE, une forte remontée des taux d'intérêt - hypothèse écartée par l'organisation - pourrait entraîner une importante baisse des prix des logements.
  Mon, 12 Dec 2005 09:00:00 +0100
L'année 2005 est déjà qualifiée d'historique dans les annales du logement en France. Qu'on en juge : le chiffre de 405.000 mises en chantier, une hausse de 42.000 unités par rapport à 2004, n'avait pas été atteint depuis vingt ans, tandis que les transactions enregistrées devant les notaires atteignent des niveaux élevés, plus de 600.000 dans l'ancien. Les montants des crédits accordés aux acquéreurs s'élevaient fin septembre à 104,8 milliards d'euros, contre 88,1 milliards d'euros fin septembre 2004, marquant une hausse de près de 20 %. Et l'octroi de crédits continue de progresser. Le nombre d'accédants à la propriété de leur résidence principale qui auront emprunté cette année s'élèvera à 750.000.
AOL a recensé ces courriels indésirables.
Sur douze mois à fin novembre, plus de 400.000 logements ont été mis en chantier. Les résidences ont grimpé de plus de 40% sur la période.
Prévue pour la fin mars, la réforme concerne les acquéreurs de biens immobiliers.
En dépit de la confirmation de leur hausse en décembre dernier, les taux des prêts immobiliers restent encore autour de 4%. Le mois de décembre 2005 a confirmé la hausse qui semblait se dessiner en novembre, avec une augmentation générale des taux fixes sur toutes les durées. Les taux des prêts enregistrent des progressions comprises entre +0,05% et +0,15% par rapport au mois précédent.
Selon la Fnaim, le ralentissement de la hausse devrait s'accentuer cette année. La progression des prix dans l'ancien devrait avoisiner 6 % à 7 % en 2006 contre 10,3 % en 2005 et 15,5 % en 2004.
Extrait :
L'indice qui sert de référence à la révision annuelle des loyers a augmenté de 2,3% au troisième trimestre 2005, après une hausse de 2,6% au cours des trois mois précédents.
Le plafond de ressources est relevé pour la région parisienne, la Côte d'Azur et le Genevois français. Plus de 200.000 prêts ont été distribués en 2005 selon le ministère du Logement.
La réduction d'impôt pour les investissements réalisés Outre-Mer par les particuliers est soumise à des plafonds de loyers et de ressources. Ceux-ci viennent d'être publiés dans une instruction fiscale.
De novembre 2005 à janvier 2006, la demande est restée soutenue dans le logement collectif. En revanche, la baisse est marquée sur les logements en résidence.
La BCE augmente de 0,25 point son principal taux directeur.
  Mon, 06 Mar 2006 10:00:00 +0100
Avec une augmentation annuelle de 9,8% enregistrée en février, les prix de l'immobilier résidentiel continuent de s'emballer dans l'ancien. D'après la FNAIM (fédération nationale de l'immobilier), les appartements se sont valorisés de 9,7% et ceux des maisons de 9,6% au cours des douze derniers mois.
Au niveau national, le prix moyen du neuf atteint 3.125 € par mètre carré.
Dans les villes moyennes, la demande de location ne suit pas l'offre des promoteurs.
Les prêts sur 20 ans et plus sont les plus demandés, constate une enquête de l'ANIL.
Les statistiques diffusées ce vendredi par l'Insee confirment la tendance à la décélération entamée au deuxième trimestre 2005.
Les prix de l'ancien restent orientés à la hausse, avec + 2,2 % au premier trimestre 2006, soit + 9,3 % sur un an. La progression est toutefois plus modérée en ce début d'année dans tout l'Hexagone.
  Fri, 19 May 2006 11:00:00 +0200
Actifs et retraités se ruent vers les régions ensoleillées à la recherche d'une autre qualité de vie. Ainsi, la Provence-Alpes-Côte d'Azur attend, d'ici à vingt ans, près de 1 million de nouveaux arrivants. Quant à l'immobilier, il irradie.
Se loger à la campagne coûte de plus en plus cher.
Les prêts immobiliers propulsent la dette des Français à 64 % de leur revenu brut «Un niveau jamais atteint», souligne la Banque de France
Le nouveau régime fiscal profite aux primo-investisseurs.
Le système actuel, plus connu sous le nom de régime «Robien», doit céder la place le 1er juillet prochain à un nouveau mécanisme, le «Borloo».
  Tue, 20 Jun 2006 11:00:00 +0200
Avec la hausse des prix, le nombre d'imposables à l'ISF a grimpé de 18 % en deux ans.
Les crédits à l'habitat ont augmenté de 18,7% sur un an, grâce à un contexte de taux attractifs et à l'allongement de la durée des crédits. Mais les ménages doivent fournir un effort financier de plus en plus important.
  Wed, 05 Jul 2006 12:00:00 +0200
Les prix de l'immobilier ont encore grimpé de 9,1 % en un an. Les prêts ont eux aussi battu un record avec 134 milliards d'euros empruntés.
  Tue, 11 Jul 2006 14:00:00 +0200
L'indice de référence des loyers a crû de 2,46% sur un an au premier trimestre. Il avait progressé de 2,30% au quatrième trimestre 2005.
La loi sur le logement du ministre de l'Emploi, Jean-Louis Borloo, destinée à stimuler la construction et à faciliter l'accession à la propriété, a été publiée dimanche au « Journal officiel ».
La loi du 13 juillet 2006 portant Engagement national pour le logement a introduit deux nouveaux cas d'exonération temporaire d'imposition des plus-values immobilières.
Le nombre d'autorisations de construire a encore progressé de 14,3% au deuxième trimestre et le nombre de mises en chantier de 9,3%.
Afin d'atténuer la spéculation foncière, les communes bénéficieront de 10% de la plus-value encaissée lors de la vente d'un terrain devenu contructible.
De nouveaux diagnostics sont institués par la loi ENL pour protéger les acheteurs. Reste à attendre les décrets.
Le décret d'application d'un amendement modifiant la «loi littoral» a été signé le 1er août et publié le samedi 5. Période idéale pour opérer en toute discrétion, mais c'est raté. Dès le 10 août, en effet, Bernard Bosson, UDF, député de Haute-Savoie et maire d'Annecy, sonne l'alarme, dénonçant cette «publication en catimini» qui ouvre la voie «au bétonnage des rives des grands lacs de France» et notamment de celui d'Annecy.
  Wed, 06 Sep 2006 16:00:00 +0200
Les «simples» millionnaires n'apparaissent plus dans le palmarès «Forbes» des plus grandes fortunes.
  Fri, 08 Sep 2006 09:00:00 +0200
Dans un marché plus sélectif, seuls les logements sans défaut trouvent facilement preneur.
Selon Jean-Louis Borloo, ministre de la Cohésion sociale et du Logement, cette relance de la construction a un impact sur les loyers et le prix de l'immobilier.
Grâce à un diagnostic, l'acquéreur d'un logement ancien pourra estimer la consommation énergétique de son logement.
Le secteur de l'immobilier a mangé son pain blanc si l'on se fie aux prévisions du Bipe (Bureau d'information et de prévisions économiques).
En accordant un abattement de 30% à 75% - selon les situations - sur les revenus fonciers, le dispositif du "Borloo dans l'ancien" donne un coup de pouce fiscal aux particuliers mettant sur le marché locatif des logements à loyers plus ou moins maîtrisés.
L'indicateur de l'Insee, qui sert désormais de référence à la révision annuelle des loyers, accélère sa progression par rapport au trimestre précédent. L'ancien indice de référence, celui du coût de la construction, a pour sa part grimpé de 7,05%.
  Mon, 16 Oct 2006 13:00:00 +0200
De nombreux signaux montrent que le boom de l'immobilier est en train de prendre fin aux Etats-Unis, et des signes d'un ralentissement commencent à percer en Europe, en France en particulier. La synchronisation des marchés immobiliers américain et européen est sans précédent. Généralement, le cycle européen suit le cycle américain avec un retard d'un à deux ans. Sur la période récente, ce retard disparaît presque. Les raisons de cette contagion ne sont pas claires : l'immobilier n'est pas un bien internationalement échangeable. La baisse de l'immobilier américain n'aura pas pour conséquence logique une baisse en Europe. C'est plutôt que les mêmes causes produiront les mêmes effets.
Le nombre d'autorisations de construire et de mises en chantier décélère. Entre juillet et septembre, le rythme de progression des logements collectifs, comme des maisons individuelles, s'est essoufflé, selon le ministère de l'Equipement.
Le diagnostic de performance énergétique devient obligatoire à compter du 1er novembre 2006 pour la vente de logements ou de bâtiments.
A fin octobre, la hausse annuelle - appartements et maisons confondus- ressort à 7,5% contre 11,4% un an auparavant, selon la FNAIM.
  Wed, 15 Nov 2006 13:00:00 +0100
Les charges des logements en copropriété ont, en moyenne, augmenté de 4,8 % en 2005. La hausse a été plus vive dans les immeubles construits avant 1948 dotés du chauffage collectif ainsi que dans les bâtiments construits entre 1948 et 1970.
  Fri, 24 Nov 2006 12:00:00 +0100
Logement. 80 000 euros la maison, une commune bretonne soutient l'accession à la propriété.
  Tue, 12 Dec 2006 08:00:00 +0100
Ce texte définit les règles de composition et de fonctionnement des organismes de placement collectif immobilier (OPCI). Il apporte des précisions sur la transformation des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).
Dès le ler janvier 2007, les loyers des salariés modestes devraient être garantis par l'Etat pendant toute la durée du bail.
  Tue, 26 Dec 2006 10:00:00 +0100
Les opérateurs engagés dans la bataille du Net ultrarapide essuient les plâtres dans la capitale.
  Sun, 14 Jan 2007 06:00:00 +0100
La candidate Ségolène Royal devrait annoncer aujourd'hui des mesures actualisées sur le droit opposable.
Les prix de l'immobilier ont encore fortement augmenté dans l'ancien entre septembre 2005 et septembre 2006. La hausse moyenne sur l'ensemble du territoire atteint 11,1% (11,6% pour les appartements anciens et 10,7% pour les maisons), selon l'indice Notaires-Insee.
Depuis le 1er janvier 2007, les amateurs de vieilles pierres peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt, s'ils participent financièrement à la restauration de bâtiments privés. Jusqu'alors, elle n'était ouverte que pour les édifices publics.
Les ventes de logements neufs ont atteint des sommets en 2006. Le chiffre de 125.000 unités est accepté par tous. De même, avec quelques 68.000 opérations d'investissements locatifs dans le neuf réalisées par les personnes physiques, l'année passée a connu un niveau exceptionnel, probablement supérieur de 5 % à l'année 2005.
  Wed, 07 Feb 2007 09:00:00 +0100
126.300 logements neufs ont été vendus en France l'an dernier, soit une progression de 3,9%.
Selon un rapport présenté le 6 février lors du congrès européen de l'Urban Land Institute (ULI), Paris est en tête de la liste des marchés d'investissement immobilier les plus performants. Une enquête menée par PricewaterhouseCoopers et ULI afin d'étudier les villes les plus attractives en Europe pour l'investissement immobilier en termes de rentabilité montre que la capitale française est appréciée à la fois pour ses bonnes perspectives de rendement global et son faible niveau de risque.
Malgré une légère hausse en début d'année, les taux des crédits immobiliers restent très avantageux pour les particuliers, selon une étude de meilleurtaux.com. Des disparités existent entre les différentes régions. Pour faire face à l'augmentation des prix de l'immobilier, la durée des prêts s'allonge, 25 ans devenant la norme.
  Fri, 02 Mar 2007 13:00:00 +0100
Immobilier. Depuis 1998, ils ont grimpé de 37,7 %. Et de 3,5 % en 2006.
Voici quelques explications simples pour calculer son loyer et sa révision. L'Institut nationale de la consommation (INC) vient de mettre en ligne un calculateur et une fiche pratique pour tout savoir sur les loyers.
L'analyse de Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre et auteur de l’étude Clameur : "Les loyers du marché locatif privé en 2006 et les perspectives pour 2007".
Malmenés par la flambée des prix, les acheteurs se montrent plus sélectifs sur un marché dirigé par des vents contraires. La tendance est à la stabilisation des prix, un retournement de marché ne semblant pas prévu cette année, d'aprés le Crédit Foncier
Outre gonfler les prix de vente, les avantages fiscaux liés à l'investissement résidentiel ont tendance à créer une pléthore de biens disponibles à la location.
Les prix dans l'ancien sont quasiment restés stables au cours du premier trimestre 2007, avec une hausse de 0,5%. Sur l'année glissante, ils affichent une progression de 6,5%, selon la FNAIM. La hausse pourrait se situer entre 3,5% et 5% en 2007.
Pour avoir droit au prêt à taux zéro, les emprunteurs ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenu annuel. Le point sur les plafonds de ressources en vigueur à compter du ler avril 2007.
  Mon, 30 Apr 2007 08:00:00 +0200
Les banques rivalisent dans les offres de prêts « longue durée ».
Paris s'impose comme la deuxième ville la plus chère à la location en Europe, après Londres. Tokyo se classe à la tête du palmarès mondial, selon une étude de ECA International.
A compter du 1er juillet 2007, les propriétaires-bailleurs devront fournir à leur locataire un diagnostic de performance énergétique. Il devra désormais être annexé au bail lors de sa signature ou de son renouvellement.
  Thu, 31 May 2007 09:00:00 +0200
Le flou subsistant autour de la mesure empêche d'évaluer ses conséquences.
Les ménages pourront déduire 20 % des intérêts d'emprunt de leur impôt sur le revenu et les non-imposables seront remboursés. Ce crédit d'impôt ne pourra être utilisé que pendant les cinq premières années suivant l'acquisition de la résidence principale.
La déductibilité des intérêts d'emprunt pourrait provoquer une hausse de 3% des prix de l'immobilier ancien en 2007 et générer de 22.000 à 30.000 transactions supplémentaires, selon le baromètre BIPE/Empruntis. Mais elle ne remettrait pas en cause les grandes tendances du marché, à savoir le ralentissement dû à la hausse des taux d'intérêt.
  Wed, 20 Jun 2007 14:00:00 +0200
La déduction des intérêts immobiliers offerte par Sarkozy gêne la mobilité du travail.
  Fri, 22 Jun 2007 08:00:00 +0200
Cette nouvelle formule d'assurance, qui se substitue au locataire défaillant, sécurise les revenus du bailleur, tout en facilitant l'accès au logement du candidat à la location. La cotisation est, de plus, déductible des revenus fonciers.
  Wed, 27 Jun 2007 06:00:00 +0200
Les déductions d'intérêts d'emprunt devraient entraîner de 22 000 à 30 000 transactions cette année.
Avec une hausse de 2% sur les trois mois d'avril, mai et juin, les prix de vente des logements anciens continuent d'augmenter. Sur une année glissante, ils s'affichent en progression de 5,5%, selon la FNAIM.
  Sat, 07 Jul 2007 15:00:00 +0200
L'indicateur qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, ralentit sa hausse par rapport au trimestre précédent. De son coté, l'indice du coût de la construction continue de flamber.
Alors que le Nord-est de la France montre le bon exemple, le prix du mètre carré sur la côte méditerranéenne est deux fois plus élevé.
La démographie à l'horizon 2030 permet de choisir les zones géographiques où investir lorsque l'on s'intéresse à l'immobilier locatif, placement à long terme par excellence.
D'après l'Observatoire du financement des marchés résidentiels, l'allongement de la durée des prêts immobiliers compense la hausse des taux.
  Fri, 27 Jul 2007 11:00:00 +0200
Face aux taux fixes ou variables classiques, la solution hybride du taux semi-fixe peut aider à souscrire un prêt immobilier à moindre coût.
Dans le cadre de l'investissement locatif Borloo ancien, les revenus fonciers peuvent bénéficier d'une déduction de 45%, à condition que les loyers soient inférieurs à certains montants.
Les concubins et les partenaires d'un Pacs sont désormais exonérés d'imposition sur les plus-values immobilières, qu'ils pourraient réaliser à l'occasion de la vente de leur résidence principale. Et ce, dès le 24 juillet 2007.
Promoteurs et agents immobiliers voient avec satisfaction le gouvernement s'apprêter à améliorer le mécanisme de déduction fiscale pour les acquéreurs. Les économistes sont plus réservés.
Le niveau des permis de construire baisse de 0,1% à 570.660 logements sur un an, à fin juillet, celui des mises en chantier de de 2,4% à 429.811 unités. Les stocks de logements neufs continuent de progresser. Le prix de vente moyen au mètre carré des appartements neufs est supérieur de 6,6% à celui du deuxième trimestre 2006
34% des Français sont prêts à acheter un bien afin de profiter de la déduction de 40% des intérêts d'emprunt la première année.
  Sat, 08 Sep 2007 10:00:00 +0200
Les signes d’un arrêt de la hausse de l’immobilier se multiplient. Une accalmie attendue par des acheteurs à bout de souffle, alors que les taux remontent.
  Thu, 06 Sep 2007 10:00:00 +0200
Strasbourg regorge de résidences exceptionnelles: hôtels particuliers de différentes époques, villas Jugendstil... Autant de biens longtemps préemptés par les nouveaux pays adhérents du Conseil de l'Europe pour y installer leurs représentations. Actuellement, conjonction rare, trois joyaux sont sur le marché.
Seul l'ancien permet d'optimiser l'avantage fiscal lié aux intérêts d'emprunt de la résidence principale. Dans le neuf, la majeure partie du prix n'est payée qu'après la construction du logement, soit une bonne année après la souscription du crédit immobilier.
  Sun, 23 Sep 2007 17:00:00 +0200
LES TAUX REMONTENT, LES DURÉES D'EMPRUNT S'ALLONGENT ET LES PRIX RESTENT ÉLEVÉS. MALGRÉ LES MESURES FISCALES, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ SE COMPLIQUE.
La performance énergétique de ces habitations est mauvaise, voire très mauvaise, selon l'étude réalisée par le service diagnostic du journal "Particulier à particulier", BCTI.
La crise américaine continue d'entretenir des inquiétudes sur l'attribution du crédit en France. L'éclairage de trois experts.
"De particulier à particulier", constate une stabilisation des prix de l'immobilier et prédit une baisse des prix, mais pas avant six mois.
  Fri, 12 Oct 2007 13:00:00 +0200
L'indice de référence des loyers a progressé de 2,76% au deuxième trimestre sur un an. La hausse se ralentit, car il avait augmenté davantage au trimestre précédent.
L'Assemblée nationale a porté, mercredi soir, dans le cadre du projet de loi de finances, à 40% le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts d'une résidence principale, pour la première année.
Alors que les taux d'intérêt ont poursuivi leur hausse au troisième trimestre, passant de 4,08 % à 4,4 %, la solvabilité des ménages modestes acquéreurs d'un logement s'est améliorée.
Selon la FNAIM, les prix de l'immobilier dans l'ancien ont rebondi de 0,8% le mois dernier. En rythme trimestriel, les prix des appartements affichent toujours un repli, tandis que ceux des maisons restent stables
Les prix reculent, les délais de vente s'allongent. les stocks explosent. Cet ajustement du marché n'a rien d'inquiétant. Pour le moment.
  Thu, 08 Nov 2007 00:00:00 +0100
Avec des taux de crédit qui montent, des marges de discussion qui se réduisent, que peuvent négocier les acheteurs ? La durée du prêt. La majorité des établissements sont passés au «trente ans».
  Tue, 20 Nov 2007 19:00:00 +0100
De très nombreuses incitations fiscales existent dans l’immobilier ce qui le place en tête des modes de défiscalisation patrimoniale.
  Wed, 05 Dec 2007 15:00:00 +0100
Une taxe foncière indexée sur le coût de la vie... L'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi) veut y croire, alors que le Président vient d'annoncer que la hausse des loyers serait limitée à l'inflation dès janvier 2008.
Dans de nombreuses résidences destinées aux touristes, aux étudiants et aux personnes âgées, les investisseurs privés déchantent en raison des difficultés des exploitants. Leur plan de financement, voire leur défiscalisation risquent d'être remis en cause.
Sur la même période, le coût de la construction a bondi de 5,05%. Au premier trimestre, sur un an, la hausse était de 2,92% pour les loyers et de seulement 1,69% pour le coût de la construction.
Faut-il corriger ou supprimer les avantages fiscaux "Robien" ou "Borloo", consentis aux acquéreurs de logements neufs ? Le dispositif n'a, en tout cas, pas tout à fait abouti aux résultats escomptés.
Entre le plan de restructuration d'un exploitant de résidences pour personnes âgées, une assignation d'une société de gestion par un promoteur d'immobilier loisirs, et l' attente d'une clause de sauvegarde d'un groupe d'investissement, les déboires des investisseurs en quête de défiscalisation.
  Fri, 25 Jan 2008 11:00:00 +0100
Les propositions du rapport Attali concernant les impôts et l'immobilier :
Le Parlement a définitivement adopté jeudi, après un dernier vote du Sénat, le projet de loi sur le pouvoir d'achat, qui autorise le rachat des jours de réduction du temps de travail (RTT) par les salariés jusqu'au 31 décembre 2009.
  Mon, 04 Feb 2008 11:17:00 +0100
Les Français ont le blues et parmi eux les Réunionnais n’échappent pas à la tendance. Sur l’île comme dans l’Hexagone, le moral de ménages n’avait pas été à ce point dans les chaussettes depuis cinq ans. Le bilan économique 2007 et les perspectives 2008 auraient donc tout pour déprimer le citoyen lambda. Mais que doit-on vraiment retenir de l’année qui vient de s’écouler au plan local ? 2008 est-elle de si mauvaise augure ? Quels sont les grands dossiers qui vont se réléver décisifs cette année pour l’économie réunionnaise ? Eléments de réponse pour éviter de céder au fatalisme.
Selon le baromètre mensuel de la FNAIM, les prix de l'immobilier ancien ont baissé de 0,8% en janvier, ceux des appartements de 1,7%.
Le secrétaire d’État à l’Outre-mer, Christian Estrosi et le président de la République, Nicolas Sarkozy, s’étaient bien gardés de l’annoncer de façon explicite . La surprise a donc été de taille pour les acteurs de l’immobilier quand ils ont découvert entre les lignes du projet de loi-programme pour l’outre-mer, que la défiscalisation allait être supprimée non seulement sur le logement libre, mais aussi sur l’intermédiaire qui représente environ 65 % de transactions. Il était bien question de réorienter le dispositif vers le social, mais jamais ce coup d’arrêt sur l’intermédiaire n’avait été évoqué. Pourtant, selon Olivier Angelloz, vice-président de la fédération des promoteurs de l’océan Indien, une telle décision sera lourde de conséquences. Le professionnel ne parle pas seulement d’intérêts corporatistes, mais il démontre aussi l’impact néfaste que l’on peut attendre d’une telle mesure sur la construction et sur le prix des loyers.
Le feuilleton de la déductibilité des intérêts d'emprunt pour achat d'une résidence principale touche à sa fin. D'après le projet d'instruction fiscale dont « Les Echos » ont eu connaissance, le crédit d'impôt instauré par la loi Tepa du mois d'août concerne bien les actes signés devant notaire à compter du 6 mai 2007, jour de l'élection de Nicolas Sarkozy.
Pour la SIDR, la réorientation de la défiscalisation vers le logement social est un moyen pour favoriser la production de logements sociaux. Selon l’opérateur, ce dispositif permettra au moins de stabiliser le coût du foncier, et par conséquent de rendre possible des opérations compromises par la flambée des prix des terrains. Et cela, sans préjudice pour l’activité du BTP si la LBU ne diminue pas, et si se met en place un partenariat entre les opérateurs du logement social, les promoteurs immobiliers spécialisés en défiscalisation, et les acteurs de la filière BTP
Le gouvernement a promis mardi "une totale transparence" pour le projet de loi-programme sur l'outre-mer, dont "l'état actuel n'est pas définitif", selon le ministre de l'Intérieur et de l'Outre-mer Michèle Alliot-Marie, et s'est dit ouvert à la "concertation".
  Tue, 15 Apr 2008 10:30:00 +0200
Fini les galeries trop commerçantes de la porte Maillot. Au parc des expositions, le Salon National de l’Immobilier a pris un nouvel essor. Visite guidée.
  Mon, 21 Apr 2008 11:40:00 +0200
OUTRE-MER. Le projet de loi-programme devrait connaître de nouveaux réajustements. Le gouvernement envisage de supprimer notamment plusieurs mesures de défiscalisation pour le logement.

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