Depuis le 01 octobre 2007, une nouvelle édition du règlement sur les économies de l'énergie (EnEV) est valable. L'innovation essentielle est l'introduction d'un certificat de consommation d'énergie qui doît être présenté au locataire ou acheteur des biens immobiliers. Pour des immeubles d'habitation qui étaient finis jusqu'à 1965, le certificat de consommation d'énergie est dévenue le devoir dès le 1 juillet 2008. Pour des immeubles d'habitation récents, ce sera le 1 janvier 2009, et pour tout les autres bâtiments le 1 juillet 2009. Jusqu'à présent la manière de place technique des biens immobiliers à l'égard financier a été saisi brouillé dans des valeurs de comparaison. Maintenant on peut prévoir que le standard technique devient de plus en plus un objet indépendant à la vente. Car autrement l'acheteur des biens immobiliers de réserve serait fait prendre un risque inestimable pour lui.

Si votre expert d'évaluation immobilière est un expert "indépendant", "commande en public et assermenté" ou "certifié" - en cas d'un conflit et au tribunal le titre d'un expert ne change rien.

Peut-être l'évaluation immobilière est un peu different en Allemagne qu'ailleurs. Quand même vous, comme consommateur d'une expertise, vous pouvez contrôler la crédibilité d'une expertise grâce aux questions suivantes: ....

En raison d'une grande quantité des lois et des normes à prendre en considération une structure d'organisation difficilement compréhensible s'est établie en Allemagne. A une activité de construction qui déjà maintenant est prédominée par des modernisations cette organisation n'est plus économique. Une bonne raison pour retrouver le chemin à l'architecte, comme généraliste qu'il a revendiqué d'être depuis toujours.

A des transformations et mesures d'assainissement, se sont les qualités contenues dans les documents de mise au concours qui décident si le maître de l'ouvrage convient ce qu'il s'est imaginé. Bien, si le projetant n'est pas seulement un dessinateur.

Spécialement aux constructions anciennes, pour lesquelles seulement une modernisation limitée est prévue il se pose la question: Qui fait les calculs pour la preuve des besoins énergétiques, qui est exigée en Allemagne.

Pour tenir au minimum le nombre des participants de votre projet de construction il faut un régime de rapport et une planification de déroulement fermement convenue - ce qui n'est pas naturel, si on parle seulement en tête à tête. Finalement, vous êtes votre propre contrôleur de gestion.

Cela doit répugner à chaque chef de chantier, de convenir des dates, mais en après seulement constater qu'ils se sont passés sans succès. S'il fait ça, il perd chaque possibilité de saisir des mesures de rétorsion, quand des durées de la construction sont mises en danger.

Un système de cadres de qualité certifié selon l'ISO 9001 peut être excessivement bureaucratique, mais l'expérience centenaire de votre partenaire n'est aucune garantie pour une propre organisation réelle, avec des déroulements, des outils et des modèles éprouvées.